今年7月份，一线城市的房市显著回暖，二手房成交量创下新高。尽管通常7月为楼市淡季，但购房者的热情高涨。

北京

6月26日出台的楼市政策持续发挥利好作用，显著推动了7月二手房市场。政策的利好带动了市场信心，购房者入市积极性提高。

根据北京市住建委的数据，7月北京二手住宅网签量达到15575套，环比增长3.9%，同比去年大增60.3%。这是自去年3月份以来首次超1.5万套，创下近16个月来的最高纪录。

价格也在逐渐企稳，购房者的入市信心增强，使得市场呈现出量价齐升的态势。

上海

5月27日出台的新政，特别是外环内二手房放开了非上海市户籍单身限购，显著推动了二手房市场。

根据上海网上房地产的数据，7月上海二手房市场累计完成交易量为20375套（统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等），虽然较6月减少22.75%，但6月的成交量是近三年新高。7月成交量超越了3月，成为今年成交量第二高的月份，同比去年增长43.66%。

尽管高温和传统淡季影响，7月成交表现依然处于相对较高的位置，日均成交约657套，显示出市场的活跃度。

深圳

根据深圳市房地产中介协会的数据，7月深圳全市二手房交易量超过5000套，环比增长1.4%，同比增长79.4%，创下自2021年2月以来的新高。

7月上旬深圳二手房在售量持续增长，但月中后新增在售量有所疲软，下旬出现小幅回落。整体来看，深圳市场二手房在售量基本维持在6.3万套左右。

乐有家研究中心监测数据显示，7月深圳全市二手住宅过户4573套，环比上涨10%，同比上涨102%。过户数据通常有1-2个月的滞后性，这也侧面验证了二季度深圳市场的活跃程度。

杭州

根据杭州我爱我家的数据，7月份杭州全市二手房共成交8463套，环比下降4.4%。尽管成交量环比有所下降，但同比去年增长了73.5%，这个成交量也是自2021年以来同期最高的水平。

综述

总体来看，今年7月份一线城市二手房市场表现异常活跃，交易量和价格都有显著提升。政策利好、购房者热情高涨以及市场信心的恢复，共同推动了这一波房市回暖。各城市的数据表明，尽管有淡季和高温影响，市场依然展现出强劲的复苏势头。