5月17日上午10时，国家统计局发布了2024年1-4月份全国房地产市场基本情况数据。
据国家统计局数据显示：
一、房地产开发投资完成情况
1-4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%，其中住宅销售面积下降23.8%。新建商品房销售额28067亿元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。
4月末，商品房待售面积74553万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长24.5%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金34036亿元，同比下降24.9%。其中，国内贷款5583亿元，下降10.1%；利用外资9亿元，下降46.7%；自筹资金11736亿元，下降10.1%；定金及预收款10002亿元，下降37.2%；个人按揭贷款4953亿元，下降39.7%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.02。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据表示4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行：一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大 。二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。
统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年4月份国民经济运行情况，表示：今年以来各地区因城施策，不断地在优化房地产政策，从4月份的房地产领域的主要数据情况看，房地产领域继续处于调整期。下阶段要按照中央政治局会议精神，切实贯彻落实党中央的决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产的高质量发展。
随着统计局数据的公布，央行在午间连发三条重大利好通知，针对公积金贷款利率、商贷利率政策下限、购房首付比例等进行了调整。
1.中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知
2.中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
3.中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知
截止至5月17日14点30，地产股持续走强，万科A尾盘涨停，成交额超74亿。此外城建发展、空港股份、滨江集团、安居宝、我爱我家等此前涨停。
可以预见的是，未来的一段时间，房地产市场及地产股将会迎来一波复苏期。现在正是投资地产的好时机。
